发表: 2007-12-24 17:13 | IP已记录

智能小区弱电室外布线工程的特点

1．1智能系统多、线缆种类多

　　了解小区智能弱电系统的人都知道，按“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则“的划分方式，智能小区弱电系统一般可分为三个大系统，十几个子项系统，这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆，所以线缆是相当多的。既使很好的运用了系统集成的技术方法，可以减少一些传输线缆，但是，又往往受目前技术水平及投资方面的限制，实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外，每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条，有的还相当多，所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话电缆、光缆(多个系统均采用)、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等。从这些电缆的外径上看，除大对数通信铜芯电缆外径大以外，其他线缆一般外径均很小，几乎全部是外径不大于20mm。

1．2园区各专业地下管道多，而供敷设管道的地域相对狭小

　　一般住宅园区地下有如下管道：给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、400伏电力线缆、照明路灯线缆、采暖空调的热水(蒸汽)管及冷水管、煤气管道等等，有的还以体量很大的地沟方式出现。另外，这些管道由于各自分属于市话、广电(有线电视)、供电、供水、煤气等不同的市政部门，条块管理严格，有的项目从设计到施工均要分割出去，可见做好园区弱电工程的设计，需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。

　　对于本专业内部各子项系统而言，由于条块分隔的管理、森严的传统规章及多年所行成习惯做法，使各部门之间，各子项系统之间互不了解、互不信任，难于配合，有的领域相互之间又是强劲的竞争对手，更难于合作，其难于同沟敷设的理由也往往是怕对方线缆“有市电，不安全”，怕对方施工或维修时损害己方线缆并分不清责任等等，使之同属低电平的弱电系统线缆不能在同一弱电管道系统内敷设。再如，三表远传遥测系统，在技术上早已成熟，但在推广应用上困难重重等等，此种情况的出现不利于智能小区的建设，也完全不适应当前智能化、信息化、网络他大发展的形势；当然，也有另一方面，就是越来越多的市政部门在进行大胆的改革和尝试，越来越多的智能化示范小区竣工使用。这应该是事物的主流。作为本文所讨论的智能小区室外弱电线缆的敷设问题，其结论只能是各弱电系统的线缆一定要在同一管道系统中敷设，这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提条件及必备条件。

1．3低电平弱电信号的传输线缆，要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰，要求弱电管道系统是一个安全的系统。设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设，也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入，如对室外摄像机提供的AC220V电源，以及对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。

1．4智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余量，并且便于维修和线缆的增减。许多智能子项的传输分配系统是在我们做设计时，我们所做的设计叫做工程设计，尚不是系统总承包商所做的深化设计，因为尚未确定弱电系统总承包商，也就是说系统功能未正式确定，产品未定，线缆的型号规格及数量也不会确定，所以，我门做的设计往往是一个不针对具体产品的通用设计，因此，留有科学的余量是十分必要的。

1．5认识当前电信运营商是多家争相服务，相互竞争的市场格局，智能小区在引入电信运营商时应利用这一特点，在网通、中国电信、联通、铁通、广电等多家中，好中再选优，从而为业主及开发商带来实惠，为此，引至小区物业机房的市政管线也应该是多家。

2　做好智能小区总体规划是做好智能小区室外弱电布线设计的重要前提

　　做好园区总体规划设计是十分重要的。它是做好今后园区室外弱电布线的重要前提条件。

　　对于大型的或较大规模的智能住宅小区，特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区，它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区，因此，在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。

2．1选好物业管理中心机房的位置

　　选好物业管理中心机房的位置是很重要的，因为各个智能子系统的中心设备均设置在该机房内，通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中心机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下：物业管理中心机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置，地上及地下“交通”条件好，位于小区主干道上，地面道路较宽，地下敷设管道的条件好，弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑；由物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上，从而避免出线方向少使弱电管道过于集中；物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处，以便于相互联络及对机房的管理；物业管理中心还应选在整个园区的一期工程范围内，以便于管理中心与一期工程同期建设，同时投入使用，尽早形成热卖优势，回收投资；还要考虑通向本小区的市政弱电线缆即电话、有线电视及宽带网光缆引入物业管理中心机房的敷设路径应选择在一期工程范围内，实现市政线缆引AT程与一期工程同步，避免出现一期工程建成了，因无电话线、宽带网光缆或电视信号影响一期工程配套使用。

2．2交接配线区

　　对于规模较大如几千户的智能小区，一般是把整个园区划分为几个大块，这是由工程的总体规划及园区主干道所确定(分割)的，通常叫组团，组团有大有小，它与交接配线密切相关，它是划分交接配线区的基础，一般一个组团为一个交接配线区，当然，组团大也可被划分为多个交接配线区。规划好交接配线区，采用交接配线方法，将对于小区室外弱电布线工程的建设乃至对整个园区的建设及园区在智能系统功能的发挥和园区规模的发展方面都具有十分重要的意义。

1)．交接配线区的规划的一般原则

A．一个交接配线区内的住户数量以500户以内为宜，因为在CATV宽带网上实现双向传输时，系统上行通道上会产生汇聚噪声，即产生漏斗效应，漏斗效应将使系统的信嘈比恶化。当一个光节点的用户超过500户时系统信噪比将降低到临界门限以下，严重影响了信号的传输，这是必须防止的。北京市住宅与住宅楼房电信设施设计技术规定(DBJ01-601-1999)电信专用交接配线间1000户设一个，与我们这里的500户的划分是不矛盾的，对于有1000户的社区或说是交接配线间，我们可设两个电视信号光节点前端箱。

B．一交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同一期施工，同期竣工。

2)．交接配线区的做法及功能

A．关于交接配线间

　　一个交接配线区需设置一个交接配线间，该配线间面积以15m~20m2为宜，由于配线间内需安装网络设备、电话配线设备、CATV光电转换前端设备以及其他各智能系统的设备及线缆，同时该配线间还经常有管理人员在内维护管理。常用器材、工具也常存放于内，所以在有条件的情况下，如以地下室为交接配线间时，配线间面积还应适当的加大。

交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS不间断电源；一套满足规范要求的接地装置；能具备多根弱电电缆方便地进出配线间的条件；其配线间室外便于与园区弱电干线管道相通，也能使由交接配线间引出的电缆方便的敷设至配线区内各栋住宅楼。

　　用地下室作为交接配线间时，室内应特别注意通风及防潮，特别是南方潮湿地区。

B．交接配线的功能

　　交接配线的基本功能是：连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配，再分送到配线区内各个建筑栋号。

①对于电话系统

　　配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱(柜)，由物业管理中心机房引来为本交接配线区服务的一条干线或支干线(大容量的)电话电缆，进人配线箱端子排外线侧，由配线箱的内线侧引出多条小对数的电话电缆，分别直接送达配线区内的各栋建筑，内外线端子排之间用跳线连接。到每栋住宅楼一般为一栋一条配线电缆，(按“国家康居示范工程智能化系统示范小区设计要点与技术导则”的规定标准：为每户不少于两条电话线)，这条配线电缆容量应按该建筑住户数的二倍，再按常用电话电缆的标称对数(规格)取整确定，即每个住户保证有两条电话用户线引入。关于由物业管理中心机房引来的一根大对数电话电缆的容量，其芯线对数可按该配线区住户数的1．2至1．4倍的系数取值(此为个人观点)，系数取值的大小与该住宅区居民群体构成情况有关，即群体的素质和对话音通信的需求量来确定。设计中不是将该条电缆的容量简单地按配线区总户数的二倍取值，而是乘一个系数，是因为对于一个住宅楼来讲，发生多数住户同时申请安装两条电话用户线的概率很小，因为小区往往以HFC方式或局域网方式上网的居多，而不采用模拟电话线上网，既使是用电话线也有ISDN技术或XDSL方式供选择，即在一条电话用户线上解决同时通话及上网的问题ISDN还有两个模拟电话同时使用的功能。所以，在支干线电缆容量确定时取系数能大大提高干线电缆芯线利用率，节省投资。另外，在维护管理查找故障以及提高配线的灵活性方面均有好处。

②关于局域网

　　对于一个由多个交接配线区或组团组成的智能小区，、每个交接配线区或每个组团都会有几栋或十几栋建筑组成。这样的小区应该是一个具有三级交换的内部网(INTRANET)。即物业中心机房为网络中心，各交接配线间内设二级数据交换机，各住宅楼内设用户交换机或集线器。二级数据交换机至网络中心只用一条光缆连接即可。二级数据交换机至本配线区内各建筑的用户交换机或集线器的线缆根据其距离的远近，采用多模光缆或UTP铜缆，距离在90m以内则尽量采用铜缆。这种局域网构成方式将大大简化系统、减少系统投资、减少网络中心引出的光缆的根数。

另一种情况，交接配线间不设二级数据交换机，仅设置光纤布线场，一个光纤布线场具有多个光缆互连单元(LIU模块)，也可起到上述相同的作用。

③有线电视(CATV)

　　交接配线间内设光电转换设备，将物业中心前端引来的光纤中的光信号转变为电信号，提供给配线区内住户电视、图像、数据以及今后有可能出现的话音通信服务，即一个交接配线区就是一个有线电视系统的光电转换节点，由该节点再向区内各建筑按方向引出同轴电缆(非每建筑一条)。交接区内配线可按有线电视系统传统方式进行。值得一提的是为了使有线电视系统有一个较高的起点，该HFC的有线电视系统应按双向系统设计。为此，系统的有源器件带宽应在750M或860M、放大器起码具备增加反向放大器模块的条件、无源器件频宽应达到1000M、故所采用的射频同轴电缆及各类器件均应是具有强屏蔽性能的器材，如采用具有四层屏蔽层的物理发泡同轴电缆、必须是有金属外壳的密封器件等等。

④安防系统

　　采用小区整体封闭设防，组团半封闭不设防方式的安防系统，整个小区是一个警戒区，这种方式适合中小规模的住宅区，另一种方式，采用小区对外半封闭式的设防，允许一般人员出入，只限制穿行小区的车辆及商贩人内，这种方式可使社区内干道两侧开设的商业服务设施如商店、银行、邮电局、学校等等不仅仅服务于本社区，而且面对全社会，其优势是十分明显的。具体作法是仅对组团进行全封闭式安全设防管理。这后一种方式把有几千户的小区整体设防转变成几百户的组团或配线区的设防，此方式适合大的社区。综上所述，两种设防方式不同，对园区安防线缆布线设计也会产生影响。即交接配线区的设置将直接影响整个园区安防系统的构成；对于一个规模很大的社区，安防中心值班室设于物业中心机房，由中心机房所设的安防系统主机到园区内各个探测器或传感器的线缆条数会很多，距离会很长，为解决线缆条数多的问题，如对周界保安系统的布线，我们可以采用总线制地址编码方式的系统；对于闭路电视监视系统，视频线条数多、距离远可采用移频传输或光缆传输等方式，用光缆传输图像信号，传至终端，光信号变电信号的解调点就设在配线间；对于这样的系统，存在一个电源供给问题，一个较好的解决方案是由设于交接配线间的电源设备就近提供，只有距离短，才便于低电压供电。对于在交接配线区或组团设防方式，物业中心只对交接配线间敷设线缆，物业中心安防主设备不直接连接终端设备，这样可以大大减少干线安防线缆数量、特别是封闭组团内设安防值班可以有效提高终端探测器、传感器报警后安防人员的反应速度。

对于一个大的社区，闭路电视监视系统的线路敷设是一个相当困难和相当头疼的事，因为线缆多，一只摄像机就要两到三根线缆，同时要距离远、线路长，而且按北京市标准<北京市住宅区及住宅安全防范设计标准>DBJ01-608-2002的有关规定“在小区重点要害部位和防范薄弱地点宜设电视监视系统，并应具备录像功能“，对于有这类情况的小区，为了减少室外线缆的敷设困难，我们建议CCTV电视监视系统应采用DVR．数字硬盘录像机为主设备的电视监视系统，将DVR．数字硬盘录像机放置于各交接配线间，利用DVR．16路数字硬盘录像机的模数变换及视频压缩功能，转为数字视频信号在局域网中传输，这样可大大简化传输系统，并使CCTV系统向数字化、网络化前进了一步。

3　园区弱电布线常用的几种线缆敷设方式

　　 结合智能小区室外布线的特点，智能小区常用的布线方式有人(手)孔管道方式、铠装电缆直埋敷设方式、利用地下室设置的电缆桥架敷设弱电线缆的方式、墙壁电缆方式、穿管敷设方式等等，本文将结合智能小区的特点逐一的加以介绍，并重点在后面的章节(五)介绍智能小区园区最常用的布线方式一人(手)孔管道方式。

3．1铠装电缆直埋方式

　　用铠装电缆直埋方式布线主要用于同路径敷设的电缆根数少的部位，如具有高电平的广播线路，为美化环境及应对应急事件而设置的园区广播系统，平时用于背景音乐播放，遇突发事故时可作应急事故广播。但该系统往往是100V或120V定压传输的系统，高电位对其他弱电线缆具有很强的干扰，绝不能与其他弱电线缆在同管道系统敷设，既使是采用屏蔽电缆也是应避免的。另一方面背景音乐的扬声器布放位置除在道路两侧外，还布置在景点、草坪、花园等地，这些位置又适合铠装电缆直埋敷设。铠装电缆埋设深度一般为0．70m，在穿越道路时需穿钢管保护，此时埋深可在0．40m及以下。另外，周界保安报警的布线也十分适合用铠装电缆采用直埋方式敷设。

3．2利用地下室电缆桥架敷设线缆方式电缆桥架在地下室内敷设的方式是又一种常用的布线方式，这也是具有智能小区特点的，因为只有高挡的住宅区才会有较多的甚至是连成一片的地下室，对于高层建筑或小高层建筑有地下室自不必说，就是多层建筑为人防地下室、自行车库、储物间或各类站房也会设置地下室。另外，拥有几百个停车位，将许多栋建筑连成一片的地下停车库更是为采用桥架敷设弱电线缆提供方便。

　　按此种方式设计时要注意如下几点：

　　注意室内室外线缆的衔接，室外电缆穿入到地下室时一定要预留穿墙套管。套管预埋的标高是应特别注意的重点，应使套管标高高于室外人(手)孔出线管的标高，防止雨水灌入地下室；在地下室外墙较厚(大于240mm)情况下，穿墙套管的预留应尽量使墙外侧套管口低，墙内侧套管口高，使内外口中心连线与水平面成20度左右的夹角，以便于大对数电缆引上至桥架；穿墙套管的预埋数量应按终期需要量预留，预留的富余量可表现在套管的数量上，也可表现在套管的管径加大上；地下室架设的桥架上若敷设大对数电缆，为满足大对数电缆的曲率半径的要求，电缆桥架不得拐直角，转弯桥架应为钝角；对于大面积的地下室应把桥架连成一个系统，桥架穿防火墙时要采取防火枕等有效防火措施；对于两栋相近均有地下室的建筑应采用预埋钢管方式，沟通两地下室的弱电电缆桥架。

3．3墙壁电缆方式

　　这是一种在智能小区改造项目中经常见到的方式，_般相当于100对的电话电缆外径及以下外径的其它弱电电缆均可采用墙壁电缆方式敷设；对于新建小区多用于墙面上安装摄像机或园区周界保安安装的主动或被动式红外探测器的连线敷设。为了美观，也可将报警线缆穿管埋于周界墙内敷设。

3．4穿管敷设方式

　　一般用于由人(手)孔引出到建筑内、墙面、电杆的弱电电缆的敷设，如在园区内由人(手)孔引至电杆上或墙面安装的闭路监视摄像机的电缆、到召援电话亭、IC电话亭、应急报警按钮的线缆敷设。

4　关于人(手)孔管道敷设方式 　　在智能住宅小区内以人(手)孔管道方式敷设弱电线缆是最常用及最主要的敷设方式。与本敷设方式相关的主要国家级规范及图集如下： ◎城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范CECSll9：2000 ◎工业企业通信设计规范GBT 42-81 ◎本地电话网通信管道与通道工程设计规范YD5007-95 ◎地下通信电缆敷设94X102 ◎通信电缆配线管道图集YD5062-98 ◎通信管道人孔和管块组群图集YDI一101 ◎智能建筑设计标准GB／T50314-2000上述规范及标准图集已十分清楚的规范了一般工程中弱电室外布线的设计方法，无需在这里再进行重复，本文仅是结合智能住宅小区的特点探讨个人对智能小区室外弱电布线工程的施工图设计问题的理解及作法。 4．1关于人(手)孔的采用 　　在做智能住宅小区室外弱电布线设计的人(手)孔的选用时，首先遇到的问题是按传统设计方式选用的人(手)孔，其体量大，不方便在智能住宅小区内使用，这是因为开发商为了提高土地利用率，总想在有限的土地上建更多的房子，使得智能住宅区内可提供给各专业敷设地下管道的位置相对狭小，加之各专业的管道种类多、数量大、管井密，使施工图管道综合困难重重。争地盘、争埋管深度屡见不鲜，一个明显的问题是按国家建筑标准设计图集94X102“地下通信电缆敷设“选用的人孔体量大，既使是选用小号人孔其长x宽也是3m多乘2m多，其中人(手)孔的两道墙壁厚就占0．98m之多，当然，我们可以在工程实践中建议用钢筋混凝土墙来替代砖砌墙可以大大减小这近lm的长度，从而减小了一部分体量，通常可减到每道墙厚O．12-0．16m，即钢筋混凝土现浇墙是砖砌墙的1／3。(这是非标准设计，不作推荐)。另外，我们进一步分析，为什么国标图集中人(手)孔的体量那么大呢，原来我们所采用的通用图集原先是专为室外电话电缆敷设而设计的，它能适合大对数铜芯电话电缆的敷设，适合容量达上千对甚至几千对电缆的穿人，也能提供在人孔内进行大对数电缆的接续(这要求在人(手)孔内有很大的空间)。而在智能住宅小区内的室外弱电布线设计中，我们所面对的是众多的智能系统的线缆，不仅仅只是一种电话电缆，当然也有的是较大对数的电话电缆，但更多的、大量的是外径不大于20mm的各类电缆或光缆，对于较大线径的电话电缆。由于我们采用了交接配线方式配线(对交接区直接配线，由物业中心机房向各个交接配线区敷设的直达电话电缆多为400、500、600对的电缆，其外径不太大，并且我们可以努力争取作到无需在人孔内做电话电缆的接续或分支(在使用SK系列手孔时，由于该手孔的特殊结构，可以将被接续的电缆引出手孔在地面接续后再放回手孔)，也就无需对人(手)孔要求有较大的空间。至于小线径的电缆及光缆在相对狭小的空间更能适应。所以，我们得出的结论是在智能小区的室外弱电布线设计中在人(手)孔的选用上，降低规格使用是可行的，是可以将人(手)孔变的较传统作法所用人(手)孔在体量上有所减小，投资上有所降低。 具体作法： ◎将国标图集94X102“地下通信电缆敷设”中的小号直通人孔用手孔替代； ◎原先使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔用小号直通人孔替代； ◎对于重要部位，如“局”(物业中心机房)前人孔、电缆量大的干线转弯处或三通、四通处应仍用传统方式选用的人孔，不得降低规格； ◎对于使用小号直通人孔的部位，甚至是使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔的地方仍可用YD5062国家通信行业标准“通信电缆配线管道图集”中的相应手孔代替，如一、二、三号手孔(SKl、SK2、SK3) ◎大力提倡使用YD5062-98图集中所提供的小手孔(SSK)，该小号手孔体量极小，净空面积0．5X0．4m2,深为0．3-0．7m,可广泛用于各多层住宅楼的线缆引进建筑的手孔．可直接布置于贴近单元门几米的位置，．这样可以方便电缆引入建筑物，同时减少引入建筑物的钢管使用量．至于(通信管道人孔和管块组群图集)YDl一101所提供的人孔是主用于市政道路上的中大型人孔，往往不在小区内采用，但也不尽然，如物业重心机房的“局前井”，以及主干线路也有可能用上本图集所列的中号人孔，使用这种人孔的好处除了体量大敷线多以外，还有就是它的盖板是预制的，市场上方便购买。对于94X102及YD5062-98这两套图集的应用要正确和恰当，这就要认真分析和研究两个系列的人(手)孔的结构特点及应用范围．一般说，94X102图集多用于小区弱电布线的主干道上，在这些部位线缆量大，管道可在相对较大的范围内调节埋深，深度的调节可通过对井顶盖浮土的深浅调节来实现，也可通过加长井壁的长度来调节．而YD5062-98图集多用于埋管较浅的小区的支管或支干管上，线缆相对较少一些的地方，此种系列的手孔对埋管的要求较浅，其对埋管深度调节能力也小，当需要埋深一些时需加长井壁的长度，增加井底板的埋深．YD5062-98系列由于方形井盖的特殊结构，在一些省市尚难购买。也有的小区对园区景观要求高，对YD5062-98图集中的方形井盖占用绿地面积大，影响园区绿化及美观而有意见．但是该系列手孔对于智能小区室外弱电布线设计毕竟是一个不可获缺的重要手段，是对94X102图集的重要补充。另外，方形井盖的购买也不是问题，目前的市场早以形成协作化生产，不论是现货或非标定购均很方便。

发表: 2007-12-27 09:25 | IP已记录

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